2 m/s
Dags att rusta Södertälje nu, Telge bostäder
De senaste veckornas skriverier om ojämna hyresnivåer, bristande underhåll och kundbemötande hos Telge bostäder har gett tydliga signaler. Allt står inte rätt till. Men alltmedan hyresgäster upplever sig mjölkade av Telge bostäder och räds att hyresbolaget ska åderlåtas av Telgekoncernen som tar hand om en del av vinsten, tillbakavisas all kritik från ledningen. Och när Kristdemokraternas motion om upprustning av bostäderna ska behandlas, möts den av kalla handen.
Relaterat
I samma skede går socialdemokraterna Ingela Nylund Watz, Yilmaz Kerimo och Veronica Palm till angrepp på regeringen och menar att det är staten som ska ta ansvar för upprustningen av miljonprogramsområdena (LT, 7 januari). De framhåller dessutom att det behövs en bostadspolitik som ger större rörlighet på bostadsmarknaden och blandade områden.
Vi kristdemokrater tycker att det är ett märkligt utspel. Ska staten gå in och stödja allmännyttiga bostadsbolags investeringar, som de boende redan bekostat utifrån sin hyra?
Kan man förespråka blandade upplåtelseformer men samtidigt blankt säga nej till alla som vill ombilda till bostadsrätt? Det har nämligen varit verkligheten för alla hyresgäster som velat köpa sin bostad det senaste året, utifrån en ideologiskt enveten styrelse i Telge bostäder med Ingela Nylund Watz i spetsen.
Det är, liksom S-trojkan framhåller, riktigt att det finns ett enormt renoveringsbehov bland de 10 000 hyresrätter Telge bostäder förvaltar. Många är de hyresgäster som upplever att de inte får valuta för hyran i form av service och standard. Många är de områden som behöver bli mer attraktiva. Och trots att några insett miljonprogrammens behov, föreslår majoriteten S, V och MP att vår två år gamla motion ”Rusta Södertälje” ska avslås i kommunstyrelsen på fredag.
Som bakgrund kan nämnas att det för några år sedan talades om en ordentlig ”strukturomvandling”, som skulle rusta upp lägenheter inom Telge bostäders fastighetsbestånd för 1,7 miljarder kronor under tio år. Upprustningen skulle finansieras genom avyttrande av en ansenlig mängd lägenheter, och dessutom skulle det byggas nytt. Allt för att risken i bolaget skulle minskas. En vettig politik, anser vi.
Den som däremot fick kalla fötter av förslaget var S, V och MP, som helt satte sig emot förslaget. I stället ändrades avskrivningstiderna på fastigheterna och därmed trollades avskrivningskostnader bort. Varpå fastigheterna blev ännu mer övervärderade i förhållande till det ökande underhållsbehovet.
Därför är det kanske inte så konstigt att majoriteten nu vill avslå Kristdemokraternas motion, som går i strukturomvandlingens linje men även med inspiration från Järvalyftet i västra Stockholm. Tanken bakom motionen ”Rusta Södertälje” är att stärka Telge bostäders ekonomi samtidigt som dialogen med hyresgästerna förbättras och områdena fräschas upp rejält.
Om var fjärde hyresrätt upplåts till försäljning minskar lånebördan väsentligt. För vinsten på försäljningarna får man då även råd att satsa på en ordentlig upprustning, jämsides med nyproduktion av hyresrätter och trygghetsbostäder. Men i motionssvaret ges ingen förståelse för hyresgästernas problematik. Bara att ”Telge bostäder arbetar för att utveckla sin fastighetsportfölj”. Men vi vet att inte mycket händer, varken på försäljnings- eller produktionssidan.
Och det är precis det här revisorerna i Södertälje kommun varnar för. Att skapa ett positivt kassaflöde genom att skippa underhållet. Det är dags för Telge bostäders styrelse att ta sitt verkliga ansvar. Det är dags att se hur exempelvis politikerna i Sigtuna hanterat samma fråga. Det är dags att förvalta hyresgästernas pengar och bostäder på ett bättre sätt, i stället för att peka finger på regeringen för att miljonprogramsområdena står och förfaller.
Veronica Westergård
gruppledare (KD)
Robert Halef
riksdagsledamot (KD)
Senaste kommentarerna:
Skrivet 26 jan 2012 11:47 st (Ej registrerad)
Om Telge bostäder inte vill eller kan ta hand om sina fastigheter Återstår bara att sälja dom.
Skrivet 26 jan 2012 12:25 bengt (Ej registrerad)
st (Ej registrerad) skrev:
Om Telge bostäder inte vill eller kan ta hand om sina fastigheter Återstår bara att sälja dom.
Det finns något som heter tvångsförvaltning, vilket borde gälla hela Södertälje kommun.
Skrivet 26 jan 2012 13:53 LT-läsare (Ej registrerad)
st (Ej registrerad) skrev:
Om Telge bostäder inte vill eller kan ta hand om sina fastigheter Återstår bara att sälja dom.
bengt (Ej registrerad) skrev:
Det finns något som heter tvångsförvaltning, vilket borde gälla hela Södertälje kommun.
Ett bland tusen inlägg från sverigedemokraten "bengt". Innehållet och syftet i samtliga inlägg understryker epitetet rättshaverist för vederbörande individ "bengt".
Skrivet 26 jan 2012 18:15 Trött (Ej registrerad)
Nu tycker jag att Telge B, inte värnar för sina hyresgäster i förstahand. Dom ville höja hyrona med ca2% mera än det blev. Vad skulle dom göra med dessa hyrespengar? betala löner till Eva? och jag kan hålla med andra som säger att dom har blivit arogant bemött av TB. Kan vara så att TB anställda ska gå på någon kurs hur man bemöter SINA KUNDER! För kunder det är vad vi är.... Vet inte om jag kan minnas något företag som har ignorerat sina kunder som TB. Undrar kan man anmäla dom till konsumentombuden? för det tycks inte hjälpa med hyresgästföreningen. Kan det vara så att hyresgästföreningen har jobbat i hop med TB, så att dom är nästan arbetskamrater? är det där för det inte händer något? man hör aldrig vad hyresgästföreningen gör för alla problem som finns!!!!!!!
Skrivet 26 jan 2012 18:21 ankan (Ej registrerad)
st (Ej registrerad) skrev:
Om Telge bostäder inte vill eller kan ta hand om sina fastigheter Återstår bara att sälja dom.
bengt (Ej registrerad) skrev:
Det finns något som heter tvångsförvaltning, vilket borde gälla hela Södertälje kommun.
LT-läsare (Ej registrerad) skrev:
Ett bland tusen inlägg från sverigedemokraten "bengt". Innehållet och syftet i samtliga inlägg understryker epitetet rättshaverist för vederbörande individ "bengt".
Nu undrar jag hur Bengts insändare va rasistiskt? vad jag kan läsa , är att han tycker att man ska sälja fastigheterna... kan ju finnas fastighetsägare som kan ta hand om om oss hyresgäster bättre.
Skrivet 26 jan 2012 22:32 Eva J. (Ej registrerad)
Härförleden var jag och tittade på en ledig attraktiv lägenhet i centrala stan tillhörande TB. Till min förvåning kunde jag nog konstatera att kötid kanske inte gäller för alla, för mannen som bodde där hade flyttat in i lägenheten efter en en skilsmässa tre år tidigare efter att villan såldes. Har TB verkligen koll på sitt kösystem eller är det bäst om man har personliga kontakter?
Skrivet 2 feb 2012 18:17 pensionär (Ej registrerad)
Mycket bra motion av KD synd bara att den sågas vid fotknölarna av Ingela Nylund Wats och vänsterklanen. Vi som har försökt att köpa loss 2011 pga. eftersatt underhåll och förfall får inte heller något svar på vad Tb ska göra med våra 60 tals radhus, de har en 10 års plan som är hemlig säger dom. Renovering har tydligen inte Tb. några pengar till och sälja vill dom inte ,vad återstår då för oss hyresgäster.
När ett hockey eller fotbollslag inte levererar byter man ut tränare och ledning kanske är det vad Tb. borde göra. Vart går egentligen våra hyrespengar?
Skrivet 3 feb 2012 01:50 Mikko
Dom som har blivit erbjudna att omvandla till bostadsrätter på Östergatan har sagt nej i omröstningen då dom inte ville ta över ett renoveringsobjekt som behöver nya stammar och badrummen behöver renoveras pga fuktskador
Skrivet 5 feb 2012 14:58 pensionär (Ej registrerad)
telgebostäder agerar som om de har allvarlig mental förstoppning när de inte säljer fast hyresgästerna önskar köpa.