Vi bygger nytt och amorterar
Fundersam Nykvarnsbo har (LT, 10 augusti) ställt frågor gällande Nykvarnsbostäders försäljning av fastigheterna Kaffebryggaren samt Nykvarns centrum. Därutöver en fråga ställd gällande hyresintäkter för ungdomsbostäderna i Solna.
Relaterat
Bra och viktiga frågor, där svaren finns redovisade i bolagets årsredovisning, men som tyvärr inte på ett lätt sätt når ut till samtliga medborgare. Där har bolaget en viktig uppgift – att inför kommande år på ett bättre sätt informera och nå ut till samtliga hushåll i Nykvarn, främst via vår hemsida.
· Stenkullevägen/Kaffebryggaren 1. I slutet av 2010 försåldes Kaffebryggaren 1 med 108 lägenheter till Kaffebryggaren 1 AB för 40,6 miljoner kronor. Köpeskillingen erlades i form av handpenning på 10 miljoner, resterande i form av en revers på 30,6 miljoner som löstes i december, varefter bolaget amorterade 28 miljoner på låneskulden.
Resterande 12,6 miljoner har till största del använts för renovering Karaffen 2, Skogsvägen 1. Detta är – och har varit ett nödvändigt och omfattande underhålls- och renoveringsarbete med stambyte, kök- och badrumsrenovering för samtliga 30 lägenheter. Renoveringsåtgärder pågår.
· Centrum. Nykvarnsbostäder har aktivt deltagit och arbetat med att möjliggöra en större, omfattande exploatering av Nykvarns centrum och för detta sökt alternativa samarbetspartners. Bolaget har varit delaktigt i att ta fram ett program för utveckling av
Nykvarns centrum, som innebär fler kommersiella lokaler för handel och kontor, samt upp till 200 nya lägenheter. Detta har under många år varit en av medborgarnas viktigaste fråga vilket även visade sig i visionsarbetet. I slutet av 2011 avyttrade bolaget delar av Nykvarns centrumfastigheter och överlät fastigheterna till exploatören – och
slutliga ägaren Broadgate & Stendörren fastigheter AB. Köpeskillingen, 38 miljoner kronor, erlades i april 2012 och bolaget har därefter amorterat 30 miljoner på
låneskulden. Överskjutande medel ska användas för att finansiera kommande
nybyggnadsprojekt, bland annat det som nu planeras i området Karaffen/Skogsvägen, samt framtida renoveringar i övriga fastigheter, såsom beskrivet ovan.
· Ungdomsbostäderna i Solna – hur mycket vi får i hyra för dem? Fram till dess att byggnaderna står på plats i Nykvarn så hyrs dem ut till Karolinska universitetssjukhuset i Solna såsom forskarbostäder. För 2012 så har Nykvarnsbostäder hyresintäkter för dessa på 2,6 miljoner kronor.
Bengt Zetterberg
ordförande, Nybo
Ann Johansson
vd, Nybo
