Yta – bättre mått för beskattning
Ingen finansminister säger nej till en så stabil skattebas som beskattning av fastigheter innebär. Därför är det rimligare att den baseras på konkreta, mätbara variabler som storlek och inte på dagens godtyckliga taxeringsvärde. Men inte heller detta är klockrent.
Relaterat
Titta på dagens datum: Få dagar är bättre lämpade än denna att minnas 22 augustirörelsen, kampanjen som Villaägarna och Skattebetalarnas förening drev och som lät missnöjda svenskar vädra sin vrede mot Socialdemokraternas fastighetsskatt. Fram till Alliansens valseger – som till del grundlades på löftet att göra om fastighetsskatten (KD ville slopa den helt) – betalade varje småhusägare en procent av taxeringsvärdet i skatt. För boende i Södertälje och Nykvarn innebar det för de allra flesta en skatt på 10 000 kronor och uppåt.
Alliansen förändrade skatteuttaget och införde ett tak. Det lättade bördan för hemmansägarna – samtidigt som den ändå ger 15 miljarder kronor till Moder Sveas kassa. Men själva grunden för beräkningen ändrades inte. Fastighetsskatten, eller fastighetsavgiften som den heter, baseras på taxeringsvärdet. Det gör att ett stort mått av godtycke byggts in i systemet. För taxeringsvärdena grundar sig till stor del på försäljningar av andra hus i området. Är efterfrågan hög stiger priserna och taxeringsvärdet höjs.
Bostadstaxeringsutredningen som finansminister Anders Borg (M) tog emot i går föreslår att modellen slopas helt. I stället vill man att fastighetsavgiften bygger på något så handfast som bostads- och markyta. Kvadratmeter är ett mycket konkret mått. Som fastighetsägare blir det lätt att räkna ut hur hög avgiften blir. Bygger du ut med 20 kvadratmeter vet du exakt hur mycket fastighetavgiften höjs.
Det är bra. Bra är också att utredningens förslag skapar en mer rättvis taxering för lägenheter. I dag är avgiften 1 365 kronor för alla, oavsett storlek eller läge. En liten etta i Nykvarn och en våning på Östermalm har samma avgift.
Men vänta dig inte att utredningsförslaget får se dagens ljus. Bostadsbeskattning är känslig politisk materia. Och med två år till valet kommer inget parti – Vänsterpartiet undantaget – driva på för höjd fastighetsavgift.
För det skulle bli resultatet för många om utredningen blir verklighet. Även det nya systemet kommer att ha ett tak, men utredningen föreslår att taket ska variera
beroende på hur attraktiv bostadsorten är. Dyrast blir det i storstadsregionerna, billigast i glesbygd. I Södertälje skulle 56 procent få betala mer, i Nykvarn 62 procent.
Där står vi.
Utredningen ger ett tänkvärt alternativ som får bort skattens koppling till taxeringsvärdet. Men som ingen lär vilja driva av rädsla för att skrämma upp väljarna.
Särskilt inte den 22 augusti.
